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全装修房刚寄居了2个月，地板全面渗漏，被迫引发地板，打两个洞“抽”到楼下。李先生愧疚入门前没聘用专业人员验房，不得已重开水阀，过着断水生活。他又感慨，怎么会仅靠“自我维护”来未尽？如果全装修房翻新质量有完善的第三方竣工验收制度，也许可以防止这些苦恼。地板上打2个洞今年10月，李先生一家搬入了云台路上爵士悦小区的一套全装修房。

12月11日早晨6时30分许，他找到女儿卧室门口地板上积聚一摊水，卫生间地砖上也莫名其妙有积水。他实在事情离奇，急忙检查其他地方，找到还有几处地板有水积聚。全装修房刚寄居了2个多月，怎么出了这副模样，而且这两天还有多处墙面起壳？他连忙向物业部门报修。物业带着翻新售后服务的施工人员回到李家，锁上客厅地板，看见地板下果然积水。

施工人员用冲击钻在客厅地板上打了2个直径6厘米的洞。“楼下是商铺，就让继续没有人搬入来。

他们把楼板打穿，在楼下敲了2只桶接水。”李先生说道，那天整整分列了2个小时的水。施工人员猜测，有可能是隐密工程中的水管裂痕，造成李家水漫金山。为了在修理前仍然“雪上加霜”，李开动了水管总阀门。

谈不拢小黑水度日因为家里一片狼藉，李先生一家只好在小区附近的宾馆同住了2个晚上。这2天里，李先生多次与物业部门及开发商调停，但对方称之为，为其修理后，不能赔偿金他3000元，并且不另外缴纳他寄居独自产生的其他费用。李先生实在不合理。由于谈不拢，工程停车了下来。

“天天住在宾馆里费用太高，寄居亲戚家，又给别人添麻烦。”一家不得已，只好继续搬到“一天世界”的家。地板早已慢慢吹干，但走路要小心爆胎拳击，“每天不吃了晚饭再行回家，回家后，先要去别处小黑几桶水。”昨天下午，记者联系到恒大国际公寓管理处的负责人千秋先生，他否认李家地板显然遇到了问题，但业主购房时，关于翻新及日后修理是与开发商签订合同的。

现在他们也在劝说开发商尽早解决问题。签合同自我未尽现在，更加多市民注目全装修房，但据从本市法院和消保委的消息，全装修房的诉讼案件和滋扰问题仍然居高不下。如何防止全装修房经常出现质量问题？上海市装饰翻新行业协会滋扰部的袁先生指出，购房者的自我维护很最重要。

目前牵涉到楼盘建设、销售过程中的备案竣工验收和抽查制度中，主要针对的是楼盘整体质量，或者细翻新或毛坯房，还没针对全装修房翻新质量的竣工验收制度，这就必须业主自己未尽。袁先生说道，业主签定购房合约时，不应特别注意房子经常出现质量问题后，承担责任的到底是哪一方，誓约的责任怎样分担。

但这却是是“漏水堵水”，归属于消极“防御”，如何前期防治？袁先生特别强调交房时的验房申请。“最关键的是水电煤隐密工程的竣工验收。”袁先生建议请求专业人员竣工验收，“最差能获得管道图纸，万一家里的墙上还要打洞，按照图纸，避免关键部位，就会节外生枝了。

”再行验房然后交钱上海首家验房机构——同太验房师工作室总经理金卫平估算，只有将近10%的业主获得全装修房后，不会聘用专业机构验房。金先生说道，北京从明年1月1日起，将拒绝预售的商品住宅在办理过渡前，开发商应该的组织购房人按规定房屋，并且无法以购房人再行交纳涉及税费和签定物业管理文件为前提条件，“如果上海也能继续执行‘再行验房后交钱’，还包括全装修房，可避免很多对立和纠纷。”目前，像金先生这样的“民间验房师”，验房报告不具备法律效力，归属于一种咨询报告。他们主要依据《上海市住宅装饰翻新竣工验收标准》老大购房者说出，但对于内容丰富的全装修房这一类似商品而言，缺乏翻新质量第三方竣工验收制度。

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